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土拍大战前夕,常州再挂2幅地块,创智湾北侧地块6829元/㎡起拍

时间:2019-05-15 18:39 易房无忧

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明天(5月16日),新北恐龙园板块的建东地块即将开拍,该地块的火热程度一点不亚于钟楼时代超市地块,截止目前建东地块以有23轮报价,目前最新楼面价8595元/㎡,火爆程度一度升级。

而参加报名的房企也已经明确,共17家房企参与报名,分别是:金地、新城、保利、龙湖、路劲、万科、美的、中梁、招商、中铁建、中粮、金茂、华发、旭辉、嘉宏、碧桂园、雅居乐。

建东地块最终楼面价能否超越同为恐龙园板块的龙湖原山南侧地块(13579元/㎡),我们一起拭目以待。就在土拍大战前夕,常州新北、武进又公告挂牌了2幅地块。土拍大战前夕,常州再挂2幅地块

今天(5月15日),常州市公共资源交易中心再挂2幅地块,分别是新北区红河路以南、轩文路西侧(创智湾北侧地块)、武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块。

2幅地块均6月开拍,其中创智湾北侧地块6月14日开盘,起拍楼面价6829元/㎡;武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块6月13日开盘,起拍楼面价4444元/㎡。

创智湾北侧地块

5月9,创智湾南侧地块以8701元/㎡的楼面价被碧桂园拿下,这两幅地块紧一路之隔。

同时,目标地块与前段时间拍卖的旅游商贸学院AB地块相距也很近,这两幅地块楼分别被弘阳、黑牡丹以8297元/㎡和6178元/㎡竞得,黑牡丹旅游商学院B地块最终由蓝光接手。

这几幅地块相距甚近,周边的配套也相差不大,由此可见,创智湾北侧地块的楼面价也可能达到8500元/㎡左右。

地块规划条件:

该地块的需要配建的设施相对较多:

地块需要配套15班幼儿园,用地面积不小于7875㎡,建筑面积不小于5670㎡;

地块内需要规划配套一处基层社区中心,建筑面积不小于2000㎡;

地块内还需要配建一个基层土语活动场地,用地面积不小于3000㎡;

地块周边配套以及房价:

从区位来看,创智湾北侧地块属于新桥板块,自17年以来,随着碧桂园、金科等品牌房企的入驻,该板块也逐渐火热起来。

教育配套方面,东南大学附属中学、天合国际学校,新桥高中、新桥实验小学、新桥第2实验小学,以及常工院新北院区、旅游学校、旅游商贸职业技术学校等等。

生活配套方面,地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,周边四院新北院区,高新广场、高新区商会大厦、国家 级别科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院,医疗、行政等配套完善。

房源方面,目前金科保利北郡住宅基本售罄,目前在售公寓11000元/㎡,碧桂园·金科·光明府有房源在售,目前4#、7#、12#在售,户型面积128㎡、142㎡整体均价17000元/㎡。武进区湖塘镇永安河东侧,滆湖东路南侧地块

地块位于武进区永安河东侧,滆湖东路南侧地块。规划面积:86935 ㎡。 容积率为1.5<R≤2.2。地块起拍价为8.5亿元,起始楼面价为4444元/㎡。

地块规划条件:

该地块兼容商业服务,商业设施占总建筑面积不得超过5%,同时地块内不得设置底商住宅。

地块周边配套:

湖塘镇滆湖东路南侧地块紧邻滆湖东路、南田路,青洋路、夏城中路环伺,交通便捷,地块西侧为科教城。住区有南田家园、三勤新苑。地块周边分布着美的翰林府、美的红星美凯龙东侧地块等项目。

周边二手房房价基本在13000元/㎡左右,地块西南侧为美的地块集中区,目前翰林府在售高层均价在15500元/㎡左右,而美的此前竟得的红星美凯龙东侧地块规划设计方案也已公示。


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